物业公司代收电费怎么做账

2020-06-22 11:10:43 来源: 福建会计培训学校 阅读量:143

导读:今天我们根据物业公司代收电费怎么做账这个问题来帮大家进一步认识物业公司代收水电费的这项工作.做账的分录其实很简单,主要通过其他应收款与银行存款等科目.另外还有税务问题我们需要学习一下,请接着往下阅读吧.

物业公司代收电费怎么做账

物业公司代收代缴水电费,应计入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费". 

1.收取时:借:库存现金 贷:其他应收款-代收水电费.  交电业局时:借:其他应收款-代收水电费 贷:库存现金. 

2.预收的部分会计分录:  收取时 借:现金 贷:其他应收款-代收水电费.  电费下来后,根据业主的电费额,冲预收的部分 借:其他应收款-代收水电费 贷:现金.

一般纳税人6%,小规模纳税人3% ,这是对于物业服务来说的.

出租场地9%或5%,具体看取得所出租物业的时点.2016年5月1日之前的,可以按5%,2016年5月1日之后的,只能按9%

转售电力 13% ,空调使用费13%(按电度计量) 9%(按冷气收) 转售水,13%或3%(可以去税务局备案,选择按3%)

物业公司代收电费怎么做账

物业公司代收代付水电费盈余税务如何处理?

根据财税2003年016号文件"财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知"中第十九条"从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额."

也就是说根据营业税相关规定,代收的水电费属于营业税的应税范围,但是可以免征营业税.实际操作中可以开具"服务业--代理业"发票,地税的发票系统中,当选择代理业后,可以在下拉菜单中选取"代收水费"项目.在申报时代收水费部分在申报表中扣除.

但是这边电费一直开的国税的增值税专用或者普通发票.因为电属于增值税的应税范畴,有人可能说水也属于增值税的应税范畴.其实这也是增值税的税目中明确的.

这就是小编对于物业公司代收电费怎么做账的解答,因为是代替业务缴纳的电费,所以不应该计入公司的期间费用,这点是要注意的.代收款产生的差额我们计提营业外收入等科目.以上就是小编所整理的所有资料,有需要可以收藏一下.

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